Reprezentare Exclusivă

Descrierea proprietății

Oportunitate excepțională în Militari Residence: Spațiu generos și potențial de investiție!

Un apartament tip duplex, generos, cu 5 camere, situat la etajul 5 și mansardă, cu acces între niveluri prin scară interioară — ideal pentru o familie care iubește spațiul sau ca investiție.

Căutați un cămin amplu pentru familia dumneavoastră sau o resursă financiară solidă? Vă prezentăm un apartament tip duplex, cu acces la mansardă și o suprafață utilă totală de 185,85 mp, localizat în zona rezidențială Militari Residence.


De ce să alegeți această proprietate?

Acest apartament cu 5 camere, impecabil finisat și modernizat, vă oferă un stil de viață superior:

  • Amploare și confort: Descoperiți un spațiu inteligent compartimentat, completat de două balcoane generoase (11,95 mp și 4,05 mp), perfecte pentru relaxare. Proprietatea beneficiază de trei unități de aer condiționat, sistem propriu de încălzire cu centrală pe gaze naturale și acces facil prin lift. Construit în 2008, blocul este izolat termic superior și deține Certificat Energetic Clasa A. Structura de rezistență a blocului este din beton armat, cu zidărie din cărămidă porotherm, iar placa dintre etaj și mansardă este tot din beton, asigurând o construcție solidă și durabilă.

  • Amplasare avantajoasă: Situat într-un cartier rezidențial consacrat, apartamentul oferă proximitate față de diverse facilități: unități comerciale, spații de joacă, grădiniță, centre comerciale extinse și stații de transport public. Toate acestea contribuie la un trai cotidian fluid și conectat.

  • Vedere panoramică: Savurați o perspectivă deschisă și o priveliște plăcută, direct din confortul propriului cămin.

  • Potențial finaciar solid: Dimensiunile ample și poziționarea favorabilă fac din această proprietate o alternativă excelentă pentru generarea de venituri, fie prin închiriere pe termen lung, fie prin operare în regim hotelier. Toate actele sunt actualizate și proprietatea este liberă de orice sarcină, asigurând o tranzacție lipsită de complicații.

  • Valoare excepțională: Oportunitatea de a achiziționa un spațiu de o asemenea anvergură, la o cotă de preț remarcabilă pentru această arie, este una rară. Apartamentul este parțial mobilat și integral utilat, pregătit să devină noua dumneavoastră reședință sau o investiție profitabilă.


Transformați acest spațiu în viitorul dumneavoastră cămin sau într-o investiție cu randament consistent! Contactați-ne pentru a stabili o vizionare și pentru a explora potențialul remarcabil al acestei oferte!

Înălțime imobil
Demisol
Parter
Etaj:
5
Mansardă
Număr etaje imobil:
6
Caracteristici
Animale de companie:
Permis
Imobil mobilat:
Parțial mobilat
Dotări bucătărie:
Complet utilată
Sistem de încălzire:
Centrală termică, Calorifere
Sistem de răcire:
Aer condiționat
Internet:
Fibră optică
Securitate:
Cod digital, Altele
Acoperiș:
Tablă
Ferestre:
Termopan, PVC
Uși interior:
Tip fagure
Ușă intrare:
Metalică
Finisaje perete:
Vopsea lavabilă, Faianță
Finisaje podea:
Parchet, Gresie
Depozitare
Balcon
Lift
Parcare:
Cu plată, Acces cu barieră
Electrocasnice
Televizor:
Smart
Mașină de spălat vase
Cuptor cu microunde
Combină frigorifică
Hotă
Aragaz:
Gaze naturale
Cuptor:
Convecție, Încorporat
Utilități
Curent electric:
Curent monofazic 220V
Gaze naturale:
Rețea de distribuție
Apă potabilă:
Rețea de alimentare
Canalizare:
Rețea de canalizare
Drumuri:
Asfaltate
Iluminat:
Public, Privat
Localizare
Țara:
România
Județ:
București
Localitate:
Chiajna
Zona:
Militari Residence
Strada:
Gladiolelor
Număr:
7
Bloc:
1
Longitudine:
E25° 59' 23.8''
Latitudine:
N44° 26' 35.8''
Facilități zonă
Mijloace de transport
5 minute
Supermarket
3 minute
Restaurant
5 minute
Aeroport
37 minute
Gară
21 minute
Mall
13 minute
Parc
20 minute
Randament
Perioada de amortizare:
23 de ani
Rata anuală de capitalizare netă:
3,28%
Rata anuală de capitalizare brută:
4,37%
Costuri Tranzacție
Costuri calculate la cursul BNR din data listării și pot fi diferite în ziua tranzacției:
Costuri Achitate de Agenția ImoStefan
COLABORARE agenții imobiliare:
1%
Costuri Achitate de Cumpărător
COMISION agenție imobiliară:
0%
Onorariu NOTARIAL vânzare:
8.307 Lei (TVA inclus)
Taxa ANCPI intabulare:
1.044 Lei (datorat oficiului de cadastru)
Costuri Achitate de Vânzător
Extras de CARTE funciară:
40 Lei (datorat oficiului de cadastru)
Impozit către STAT:
20.877 Lei

Apartament 5 camere | 185 mp utili | Locuiești azi, câștigi mâine!

București Chiajna

3 Număr dormitoare
2 Număr băi
185.85 m²
Vizualizări : 561 în 48 zile
137000 €
Cod listare #1095
Detalii de bază
Tip proprietate :
Apartament
Tip listare :
De Vânzare
Cod listare :
1095
Referință cod :
Reprezentare Exclusivă
Data listării :
14/07/2025
Preț :
137000 €
Tip preț :
Negociabil
Stare construcție :
Finalizată
Tip construcție :
Cărămidă
An construcție :
2008
Suprafață construită :
213.72 m²
Suprafață balcoane :
16 m²
Suprafață utilă :
185.85 m²
Vedere :
Panoramică
Teren :
În proprietate
Număr dormitoare :
3
Număr balcoane :
2
Număr camere :
5
Număr băi :
2
Bine de știut :
Parcare disponibilă, Posibilitate de compartimentare
Statut :
Ofertă activă
Zile în piața imobiliară :
180
Dimensiuni Camere
  • Sufragerie
    ( 6,36x7,55 )
  • Bucătărie
    ( 2,66x5,15 )
  • Dormitor
    ( 3,52x4,33 )
  • Hol
    ( 2,15x4,30 )
  • Baie
    ( 1,88x2,97 )
  • Balcon
    ( 1,16x3,51 )
  • Balcon
    ( 3,81x7,66 )
  • Hol
    ( 3,35x8,15 )
  • Dormitor
    ( 4,25x4,45 )
  • Dormitor
    ( 4,20x4,45 )
  • Dormitor
    ( 4,25x4,45 )
  • Baie
    ( 2,95x3,35 )
Descarcă Documente
Eticheta Energetică
Reprezentare ImoStefan
Agent de contact
TikTok ImoStefan
Salvează Contact ImoStefan
ImoStefan.ro