Ce este diferit în piața imobilară 2023 faţă de 2009-2010-2011?
Situaţia la zi pe piaţa imobiliară: tranzacţiile au scăzut cu 20-30%, lucrările de construcţii rezidenţiale au scăzut cu 12% în prima parte a anului, băncile au o scădere pe partea de acordare de credite ipotecare/imobiliare cu 20-30%, proprietăţile – apartamente, case – stau mai mult pe piaţă la vânzare, numărul de vizite pentru o proprietate a scăzut chiar şi cu 50%, dobânzile la creditele ipotecare/imobiliare au crescut de trei ori faţă de anul trecut şi de cinci ori faţă de acum doi ani.
În ciuda acestui tablou, preţurile apartamentelor/caselor nu prea au scăzut.
Destul de multă lume se aştepta ca preţurile să scadă ca în 2009-2010-2011, adică cu 30%, chiar 50%, dar acest lucru nu se întâmplă. Într-o variantă fericită, ai putea obţine la o negociere o scădere a preţului cu 10% faţă de preţul afişat. Sunt proprietăţi unde preţurile chiar cresc.
Pentru că preţurile nu au scăzut, întrebarea de ce nu scad preţurile revine din ce în ce mai des, sunt mulţi care stau cu banii pregătiţi să cumpere un apartament/o casă, de peste un an de zile se uită în dreapta şi-n stânga, dar tot aşteaptă ca preţurile să scadă.
Iar preţurile nu scad ci dimpotrivă, cresc, chiar dacă numărul de tranzacţii pe piaţă a scăzut şi probabil că o să mai scadă.
Ce este diferit faţă de 2009-2010-2011?
Cititi tot articolul direct de la sursă: aici.
Blogul ImoStefan
Stefan Tolos expert imobiliar la Radio Constanta
1. În criză de bani la buget, Guvernul ia în calcul și unele măsuri fiscale [...] Cresc sau scad preturile imobilelor in urmatoarea perioada?
După cum știm cu toții, dacă, se vor aplica noile reglementări fiscale, pe care Guvernul [...]
